Karaktervolle hoeve met schuur, binnenkoer en prachtige tuin vlakbij Maastricht

Vlakbij Maastricht bevindt zich deze karaktervolle Maaslandse hoeve, gekend als “Het Gehucht”. De oorsprong van de hoeve gaat terug tot de 18de eeuw, wat haar tot een bijzonder stukje erfgoed maakt. Het eigendom bestaat uit twee delen: het woongedeelte en de tegenoverliggende dwarsschuur. Authentieke elementen zoals muurankers, getoogde vensters en een karaktervolle korfboogpoort geven het geheel een bijzonder historisch karakter.

De gebouwen zijn charmant gegroepeerd rond een sfeervolle binnenkoer die een aangename en private sfeer creëert. Centraal op de koer bevindt zich een karaktervolle dubbele poort die toegang geeft tot de prachtige achterliggende tuin. De woning werd deels vernieuwd en voorzien van PVC-ramen met dubbel glas (2019) en wordt verwarmd door aardgas.

Via de inkomhal bereikt u de gezellige woonkamer, die het warme hart van de woning vormt. De rustieke vloer en de sfeervolle open haard zorgen voor een authentieke en huiselijke sfeer. Het verhoogde zitgedeelte met houten vloer en tweede open haard creëert een bijzonder intieme plek. Onder dit gedeelte bevindt zich een authentieke gewelfde voorraadkelder, een charmant historisch detail. Aansluitend ligt de keuken, uitgerust met gasfornuis, oven en vaatwasser. Verder zijn er een gastentoilet en een praktische bijkeuken.

Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met eiken parketvloeren en voorzien van een dressing. Tussen beide kamers ligt de badkamer met vrijstaand bad, douche en dubbele wastafel.

De tegenoverliggende schuur vormt een waardevolle uitbreiding van het eigendom en biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevindt zich een woonkamer die aansluit op de tuin, evenals een badkamer met toilet, douche en wastafel. Het gebouw heeft zijn oorspronkelijke charme behouden met een indrukwekkend dak met oude houten spanten. Op de verdieping bevinden zich twee zolderkamers met een ruime overloop, ideaal voor diverse invullingen.

Verder beschikt de schuur over een ruime garage en een aparte garagebox die aansluit op het gebouw. Aan de achterzijde bevindt zich een overdekt terras met zuidwestelijke oriëntatie, vanwaar u geniet van een prachtig zicht op de tuin.

De tuin vormt zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom. De magnifieke tuin met vijver, sfeervolle paden en verschillende niveaus creëert een bijzonder groene en karaktervolle omgeving. Decoratieve beelden en ornamenten versterken de charme, terwijl prachtige hoge bomen zorgen voor rust en privacy.

Dit pand staat in de lijst van "beschermd onroerend erfgoed". U kunt alle informatie hieromtrent vinden via de volgende link: https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/17680


Tot slot bestaat de mogelijkheid om aan de linkerzijde van het perceel een bijkomend stuk bouwgrond van 4a 84ca aan te kopen (vraagprijs: €135.000).

Indeling woning

Gelijkvloers
- Inkomhal met trap naar de verdieping
- Gezellige woonkamer met rustieke vloer en open haard
- Verhoogd zitgedeelte met tweede open haard
- Keuken met gasfornuis, oven en vaatwasser
- Nachthal met gastentoilet
- Praktische bijkeuken

Verdieping
- Ruime slaapkamer 1 met dressing
- Ruime slaapkamer 2
- Badkamer met vrijstaand bad, douche en dubbele wastafel

Indeling schuur

Gelijkvloers
- Ruime woonkamer met toegang tot de tuin
- Badkamer met toilet, douche en wastafel
- Ruime garage

Verdieping
- Twee ruime zolderkamers
- Ruime overloop
- Prachtig dak met authentieke houten spanten

Tuin
- Prachtig aangelegde tuin met vijver, tuinpaden en bomen
- Overdekt terras met zuidwestelijke oriëntatie

Extra
- Aparte schuur aan de voorzijde van de woning te gebruiken als garage
- PVC ramen met dubbel glas (2019)
- Verwarming op aardgas (Vaillant)