Energiezuinige langgevelhoeve op een uniek perceel vlakbij Maaseik

Energiezuinige langgevelhoeve op een uniek perceel vlakbij Maaseik

In het idyllische Neeroeteren, een charmante deelgemeente van Maaseik, vindt u deze uitzonderlijk karaktervolle langgevelhoeve op een perceel van ruim 14 are met een indrukwekkende gevelbreedte van bijna 30 meter. Deze eigendom combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en biedt een unieke woonbeleving rond een sfeervolle binnenkoer. Via de inkomhal met trap naar de verdieping betreedt u de warme en lichtrijke leefruimte met open haard, waar zithoek en landelijke keuken harmonieus in elkaar overvloeien. De volledig uitgeruste keuken, voorzien van kwalitatieve toestellen, biedt een prachtig zicht op de binnenkoer en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevinden zich de zij-ingang met gastentoilet, bijkeuken, master bedroom en badkamer. De royale master bedroom van ca. 34 m² met inbouwkasten en prachtige parketvloer biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. De bijzonder ruime, authentieke garage met karaktervolle houten poort geeft rechtstreeks uit op de koer en onderstreept het unieke karakter van deze hoeve. Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met airconditioning, bureau en ingemaakte kasten, evenals een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast verrast de woning met een gezellig loftgedeelte met zithoek, keuken en bureauruimte – ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte of voor kangoeroewonen. Via een verborgen doorgang bereikt u de uitzonderlijk ruime opslagzolder boven de garage, die eveneens toegankelijk is via een vaste trap. Buiten geniet u in alle privacy van een volledig aangelegde en omheinde tuin met automatische poort, een carport voor twee wagens met berging, een laadpaal en een prachtige zwemvijver met overdekt terras. Dankzij het geïsoleerde dak, dubbele beglazing, verwarming op aardgas en 21 zonnepanelen (4200 Wp) is ook aan energiezuinigheid (EPC A-Label) gedacht.
Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en veelzijdigheid in een rustige, groene omgeving.

Gelijkvloers ± 220 m²
- Inkomhal met trap
- Lichtrijke leefruimte met open haard
- Volledig uitgeruste landelijke keuken (oven, stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser, warmhoudlade)
- Zicht en toegang tot binnenkoer
- Zij-ingang
- Gastentoilet
- Bijkeuken
- Badkamer
- Master bedroom ± 34 m² (mogelijkheid tot 2 kamers)
- Inbouwkasten
- Parketvloer
- Zeer ruime authentieke garage ± 70 m²
- Trap naar zolderruimte

Verdieping ± 150 m²
- Ruime slaapkamer met airconditioning ± 25 m²
- Bureauhoek
- Inbouwkasten
- Tweede badkamer (douche, toilet, wastafel)
- Gezellig loftgedeelte met zithoek, keuken en bureau ± 40 m²
- Verbinding naar ruime opslagzolder ± 47 m² boven garage

Tuin
- Volledig aangelegd perceel
- Zwemvijver
- Overdekt terras
- Sfeervolle binnenkoer
- Carport voor 2 wagens met berging
- Laadpaal
- Volledig omheind
- Automatische poort

Technisch
- Alarminstallatie
- EPC-klasse A
- Verwarming op aardgas
- Geïsoleerd dak
- Dubbele beglazing
- 21 zonnepanelen (4200 Wp)